Salas técnicas · ACS comunitaria
Aerotermia para comunidades de vecinos en Badalona
Aerotermia Badalona proyecta e instala sistemas de aerotermia centralizada para comunidades de propietarios de Badalona y provincia de Barcelona: sustitución de calderas comunitarias de gas o gasoil, ACS central con bombas en cascada y contadores individuales de energía. Acompañamos a la comunidad desde el estudio hasta la junta y la tramitación de ayudas.
¿Cómo se cambia una caldera comunitaria por aerotermia?
El proceso tiene cuatro fases: estudio energético gratuito, propuesta con costes y ahorro por vecino, aprobación en junta y ejecución sin cortar el servicio más de unas horas. De principio a fin suelen pasar de 2 a 4 meses, la mayor parte en trámites, no en obra.
- Estudio: analizamos consumos reales de la comunidad (facturas de 12 meses) y el estado de la sala técnica.
- Propuesta: documento claro para la junta con inversión, ayudas aplicables, derrama o financiación y ahorro estimado por vivienda.
- Junta: si lo queréis, asistimos a la reunión para responder dudas técnicas de los vecinos. Los administradores de fincas con los que trabajamos lo agradecen especialmente.
- Ejecución: instalación en cascada, depósitos de ACS, contadores de energía por vivienda y legalización completa.
La continuidad del servicio es la principal preocupación de toda comunidad, y es resoluble: montamos el sistema nuevo en paralelo y el corte real de agua caliente se limita al día de la conmutación.
¿Aerotermia centralizada o equipos individuales por vivienda?
Resumen rápido: si el edificio ya tiene instalación centralizada, mantener el esquema central con aerotermia es más barato por vivienda y más eficiente; individualizar solo compensa cuando la red de distribución está en muy mal estado.
| Criterio | Central con aerotermia | Individual por vivienda |
|---|---|---|
| Coste por vivienda | 2.500 – 5.000 € | 8.000 – 12.000 € |
| Espacio en cada piso | No requiere | Unidad exterior + interior por piso |
| Eficiencia global | Alta (equipos grandes en cascada) | Media |
| Reparto de gasto | Contadores de energía individuales | Cada uno su factura |
| Cuándo elegirla | Edificios con sala técnica existente | Red de distribución irrecuperable |
Cada edificio es un mundo: hemos trabajado en fincas de los años 60 del Progrés con montantes de hierro que aguantan perfectamente, y en otras donde lo sensato fue individualizar. El estudio previo, que es gratuito, responde esa pregunta con datos. Consulta también los planes de mantenimiento para comunidades.
Preguntas frecuentes de comunidades
¿Qué mayoría necesita la junta para aprobar el cambio?
Al tratarse de una mejora de eficiencia energética, la Ley de Propiedad Horizontal facilita su aprobación por mayoría simple en la mayoría de supuestos, especialmente si se solicitan ayudas públicas. Os orientamos con el administrador de fincas y aportamos la documentación técnica para la convocatoria.
¿Cuánto ahorra una comunidad al pasar de gasoil a aerotermia?
Entre un 50 y un 70 % del gasto energético anual de calefacción y ACS. En una comunidad de 24 viviendas con caldera de gasoil, eso puede suponer más de 10.000 € al año. Con gas natural, el ahorro típico es del 35-50 %. Lo calculamos con vuestras facturas reales, no con estimaciones genéricas.
¿Hay ayudas específicas para comunidades?
Sí, y suelen ser más generosas que las individuales: los programas de rehabilitación energética priorizan actuaciones en edificios completos. Además, la comunidad puede financiar la actuación con derrama, con fondos propios o con financiación a plazo. Preparamos el expediente completo de solicitud.
¿Quién se ocupa del mantenimiento después?
Nosotros, si la comunidad quiere: plan de mantenimiento con visitas programadas, libro de la instalación al día, teléfono directo para el presidente y el administrador, y urgencias 24 h. Es el mismo equipo que instala, con lo que conoce la sala técnica al detalle.
¿Cuánto dura la obra en la sala técnica?
Entre 2 y 4 semanas según potencia, con el sistema antiguo funcionando en paralelo casi todo el tiempo. El corte de servicio real para la conmutación es de un día laborable, avisado con antelación a todos los vecinos.
Pide el estudio energético gratuito para tu comunidad
Si eres presidente, vocal o administrador de fincas, envíanos las facturas energéticas de la comunidad y te preparamos el estudio con ahorro por vivienda, sin compromiso.
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